ул. Угрешская, д. 2 ст. 91, оф. 405,
г. Москва, 115088,
метро Кожуховская - 600 м, МЦК Дубровка - 400 м.
тел. +7 (495) 792-78-53
тел. +7 903 792-78-53
e-mail: pol5030@gmail.com
Оформление права собственности на землю, в соответствии с законодательством. возможно провести по обычной, или по упрощенной процедуре. Упрощенная процедура применяется к ограниченной группе земельных участков и прописана в Федеральном законе Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу 1 сентября 2006 года.
Данный закон часто называют законом о "дачной амнистии". Он установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся по факту в личном пользовании, а также порядок оформления домов и строений на данных земельных участках.
Дачная амнистия позволяет оформить земельный участок в собственность, зарегистрировав право на него в органах государственной регистрации.
Регистрация права собственности на земельный участок происходит при представлении двух основных документа.
К правоустанавливающим документам относятся:
Перечень правоустанавливающих документов определен Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25.2. этого закона установила особенности государственной регистрации прав собственности гражданина на земельный участок по дачной амнистии.
Следует учесть, что оформление права собственности на земельный участок по дачной амнистии в упрощенном порядке возможно только для следующих видов разрешенного использования земли, а именно для:
Также, следует иметь в виду, что органы, осуществляющие государственную регистрацию по дачной амнистии прав на недвижимое имущество не вправе требовать от заявителя дополнительные документы на соответствующий земельный участок.
Оформление прав на земельный участок в соответствии с законом о «дачной амнистии» предусматривает возможность использования в качестве основного - практически любого правоустанавливающего документа.
Обращайтесь в нашу юридическую фирму – наши специалисты окажут помощь в оформлении земельного участка - по вашему поручению соберут необходимые для регистрации права собственности документы, сделают все необходимые действия для регистрации права собственности на земельный участок.
Кадастровые работы - это один из решающих этапов формирования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основной целью кадастровых работ является внесение решения о формировании объекта недвижимости в натуру и обеспечение постановки их на кадастровый учет.
Кадастровые работы выполняет правомочное лицо: кадастровый инженер.
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Следует учесть, что установление и описание местоположения границ проводится в виде координат характерных точек границы, определенных геодезическим или картографическим методом. В случае внесения этих сведений о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, такие координаты можно будет оспорить только через суд с проведением судебной экспертизы.
Поэтому заинтересованному лицу, выступающему на стороне смежного земельного участка при согласовании границы соседу, заказавшему кадастровые работы, целесообразно привлечь своего представителя в качестве которого может выступить – юрист по земельным вопросам.
Обратившись к нам, Вы обеспечите квалифицированное изучение документов, представляемых Вам для согласования и сведете к минимуму риски ошибок при согласовании границы своего земельного участка.