Главная >

Земельные вопросы


Представление интересов при оформлении прав на земельный участок.

Оформление права собственности на землю, в соответствии с законодательством. возможно провести  по обычной, или по упрощенной процедуре. Упрощенная  процедура применяется к ограниченной группе земельных участков и прописана в Федеральном законе Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу 1 сентября 2006 года. 

Данный закон  часто называют законом о "дачной амнистии". Он установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся по факту в личном пользовании, а также порядок оформления домов и строений на данных земельных участках.

Дачная амнистия позволяет оформить земельный участок в собственность,  зарегистрировав право на него в  органах государственной регистрации.

 

Регистрация права собственности на земельный участок происходит при   представлении двух основных документа. 

  • 1.  Правоустанавливающего документ на землю; 
  • 2.  Кадастрового паспорта на земельный участок.
  •  

К правоустанавливающим документам относятся:

  • 1. Акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;
  • 2. Акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • 3. Выписка из Похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления, о наличии у гражданина права на данный земельный участок. Выписка из Похозяйственной книги выдается только в том случае, если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
  • 4. Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

 

Перечень правоустанавливающих документов определен Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25.2. этого закона установила особенности государственной регистрации прав собственности гражданина на земельный участок по дачной амнистии. 

     Следует учесть, что оформление права собственности на земельный участок по дачной амнистии в упрощенном порядке возможно только для следующих видов разрешенного использования земли, а именно для:

  • 1. Ведения личного подсобного хозяйства
  • 2. Ведения дачного хозяйства
  • 3. Огородничества
  • 4. Садоводства
  • 5. Индивидуального жилищного строительства
  • 6. Индивидуального гаражного строительства

 

Также, следует иметь в виду, что органы, осуществляющие государственную регистрацию по дачной амнистии прав на недвижимое имущество не вправе требовать от заявителя дополнительные документы на соответствующий земельный участок.

 Оформление прав на земельный участок  в соответствии с  законом о  «дачной амнистии»  предусматривает возможность использования в качестве основного - практически любого правоустанавливающего документа. 

   

Обращайтесь в нашу юридическую фирму – наши специалисты окажут помощь в оформлении земельного участка - по вашему поручению соберут необходимые для регистрации права собственности документы, сделают все необходимые действия для регистрации права собственности на земельный участок.

Представление интересов при проведении межевания.

Кадастровые работы - это один из решающих этапов формирования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основной целью кадастровых работ является внесение решения о формировании объекта недвижимости в натуру и обеспечение постановки их на кадастровый учет.

Кадастровые работы выполняет правомочное лицо: кадастровый инженер.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Следует учесть, что установление и описание местоположения границ проводится в виде координат характерных точек границы, определенных геодезическим или картографическим методом. В случае внесения этих сведений о границах земельных участков в государственный кадастр недвижимости, такие координаты можно будет оспорить только через суд с проведением судебной экспертизы.

Поэтому заинтересованному лицу, выступающему на стороне смежного земельного участка при согласовании границы соседу, заказавшему кадастровые работы, целесообразно привлечь своего представителя в качестве которого может выступить – юрист по земельным вопросам.

Обратившись к нам, Вы обеспечите квалифицированное изучение документов, представляемых Вам для согласования и сведете к минимуму риски ошибок при согласовании границы своего земельного участка.

RSS-материал